Se skitsemappen fra maj 2011.

Her på siden kan du læse mere om projektet med de seneste opdateringer, samt hvad der er sket indtil videre. Siden opdateres løbende.

Struktur

Projektet består principielt af 2 enheder.

• Østerbækhallen
• Et multifunktionelt center for breddeidrætog kulturliv.

Østerbækhallen

Østerbækhallen er Danmarks første helt nedgravede idrætshal. Denne løsning er valgt af pladshensyn, men er blevet et innovativt eksempelprojekt på en multifunktionshal der kan fungere som en O-energi løsning. Samtidigt er lyddæmpning og kunstlys integreret i et nyudviklet loft hvorved driftomkostningerne minimeres væsentligt. Dette gælder tillige køling idet at hallen placering ” down under” giver et mere stabilt indeklima.

Driften af hallen sikres ved at byens 2 store private skoler står som lejere i alle dage i dagtimerne, og at timerne efter kl 15 herefter kan bruges af en stor række af foreninger og idrætsklubber.

Hallen har et anlægsbudget på 60 mio. kr incl. moms.

OKS- Center for Idræts og kulturliv

I tilknytning til hallen planlægges et multianvendeligt hus som værested for en vifte af idrætsforeninger.

Tanken er tillige at der udover breddeidrætten findes klubaktiviteter til eftermiddagsbørnene. Endelig giver det nuværende set-up også mulighed for fitness og en SFO.

Allerede for nuværende gør OKS et stort arbejde for integration. Dette vil med de mange forskellige tilbud være et endnu mere attraktivt sted i byen og især i lokalsamfundet.

Med den fælles brug lokalerne for de mange interesseklubber gøres driften optimal, og giver tillige en kommunal besparelse.

Huset er som hallen tænkt som et meget energirigtigt hus.

Driften planlægges sikret gennem en kommunal drifts garanti. Det endelige, minimale, omfang kendes først når projektet er tilpasset brugerne og fondene er valgt.

Centeret har et anlægsbudget på 30 mio. kr. incl moms.

Kommunal opbakning

Projektet er specifikt nævnt i budgettet for 2010 som et projekt der skal prioriteres. Kommunen har udarbejdet en lokalplan som gør byggeriet muligt, og Østerbæksvej planlægges med en omlægning for at hastighedsdæmpe den kørende trafik i området.

Forstadspuljen

For nuværende har frivillige fra klubben, og de viste private virksomheder, skudt en betragtelig indsats i dette breddeprojekt. Det vil de også fremover, men samtidigt søges om kommunens medspil via forstadspuljen. Ideen er at tilpasse projektet til alle brugerflader, og at optimere tilskuddet fra fonde og kasser således at kommunens andel bliver mindst mulig.

Opbakning fra organisationer

Der er meddelt skriftlig opbakning fra en stor række idrætsorganisationer der er blevet gjort bekendt med projektet. Både landsorganisationer og det lokale netværk af idrætsforeninger og klubber. Men også fra andre lokale brugerflader, som f.eks vandrerhjemmet der huser nationale boldhold der bruger OKS-centret.

Finansiering

Projektet har den fordel at de 2 store private skoler indgår som primus motor i driften i dagtimerne. Det gælder især brugen af hallen, men også af klublokalerne der tillige kan bruges til undervisning.

Der har i forløbet været en dialog med en kendt pensionkasse som ekstern investor. Der har været talt om en deltagelse på 60 mio. kr. ud af det samlede byggeri.

Hovedtrækkene er således

Ekstern investor: 60 mio. kr. incl. moms. Kommunale midler: 15 mio. kr. incl. moms. Fondsmidler: 15 mio. kr. incl. moms.

Anlægs investeringerne er udregnet af COWI.

Drift

Driften sikres gennem lejeaftaler med skolerne og via en kommunal brugsretaftale.

Til det foreløbige driftsbudget, og herefter de fremadrettede økonomiske modeller, er BDO samarbejdspartner.